開礦、做藥、拍電影……2011年的地產(chǎn)調(diào)控，正在催生出一個奇特的行業(yè)跡象，企業(yè)對于房產(chǎn)之外第二職業(yè)的探索和介入，逐漸從個體現(xiàn)象演變成為行業(yè)潮流，這是以往歷次地產(chǎn)調(diào)控不曾有過的現(xiàn)象。

與時下房企去住房化構(gòu)成極大反差的是，2007年房地產(chǎn)市場呈爆發(fā)式增長以來，一些行業(yè)知名或領(lǐng)先企業(yè)紛紛出現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的榜單中，這個名單上企業(yè)涉及紡織服裝業(yè)、食品飲料、批發(fā)零售業(yè)、有色金屬等多個行業(yè)。

在 等量資本要求等量利潤原理之下，房地產(chǎn)高利潤吸引眾多企業(yè)涉足可以理解。不過，僅2009年就有近30家房地產(chǎn)公司通過定向增發(fā)資產(chǎn)置換方式借殼上市。房 地產(chǎn)業(yè)務(wù)已成為a股市場分布最廣泛的行業(yè)，不僅房地產(chǎn)類上市公司為數(shù)眾多，而且涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域的非地產(chǎn)公司也為數(shù)眾多。

千軍萬馬進(jìn)軍房產(chǎn)帶給的直接后果就是經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化的風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化將導(dǎo)致社會資源短期向單一行業(yè)集中，也就是為學(xué)界擔(dān)憂的房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟(jì)，由此導(dǎo)致眾多宏觀經(jīng)濟(jì)政策不得不看房地產(chǎn)眼色行事。

比如，按照瑞穗證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光的觀點，目前中國面臨的兩個問題是輸入型通脹和國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)在減速。然而由于房價遲遲未見松動，導(dǎo)致緊縮的調(diào)控一直緊繃，房價拐點越早出現(xiàn)，政府嚴(yán)厲的調(diào)控政策越早減輕，房價越早下降，越有利于房地產(chǎn)市場和中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

從 萬人熱捧達(dá)到風(fēng)光不再，房企去住房化正在釋放中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)格局優(yōu)化的積極信號，這對于房地產(chǎn)并不是壞事，只要中國工業(yè)化和城市化步伐不變，房地產(chǎn)在中國經(jīng) 濟(jì)中的支柱地位就不會動搖。只是，當(dāng)房地產(chǎn)開始退潮之后，那些低頭苦練內(nèi)功的房地產(chǎn)企業(yè)還是會以高性價比的產(chǎn)品贏得市場尊重。